——摘自中原網

2014年12月22日，國務院公布《不動產登記暫行條例》，自2015年3月1日起，包括房屋建筑所有權、宅基地使用權等在內的十類不動產權利開始進行統一登記，全國范圍內的不動產登記正式啟動。

河南省明年初有望開始發(fā)放不動產證書。12月16日，河南省不動產登記局宣布，河南省不動產登記職責和機構全部整合完畢。

房產證與不動產證有什么區(qū)別？

根據國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。

不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有***代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內***的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

多套房是否要領多個證？

如果個人名下有多套房產，是否需要領取多個證書？

據了解，《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。比如某人有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是集成版證書；如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。

在推廣初期，將會主要采用單一版證書。

現在的證需要換嗎？

不動產統一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產證等產權證，都要換成不動產證？

按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產并***辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

關于不動產登記，你需要了解的12個問題

以后***子，拿的將是不動產權證了哦！那么問題來了：不動產登記后，誰都可以查詢嗎？房價是否會下跌？是否會推進房產稅、遺產稅落地？……這12個問題，與你切身相關，一定要搞清楚